Estimation théorique
Avenue du Général de Gaulle,97410 Saint Pierre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général de Gaulle,97410-Saint Pierre indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 346.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.976€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.976€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.976€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.976€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-26 | 10 | RLE PELLIER ACHILLE | 5 | 156 | 440 | 453400€ | 2906€ |
2022-06-02 | 7 | RUE DE L ASTROLABE | 4 | 120 | 386 | 490000€ | 4083€ |
2022-02-18 | 202 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 5 | 95 | 567 | 240000€ | 2526€ |
2023-05-04 | 182 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 4 | 108 | 345 | 240000€ | 2222€ |
2020-08-05 | 6 | CHE DU MILIEU | 5 | 135 | 401 | 474000€ | 3511€ |
2021-12-27 | 37 | RUE EMILE HUGO | 6 | 245 | 293 | 460000€ | 1878€ |
2020-03-03 | 52 | RUE ARMAND ADAM DE VILLIERS | 4 | 81 | 30 | 290000€ | 3580€ |
2021-08-09 | 39 | RUE EMILE HUGO | 4 | 120 | 462 | 424150€ | 3535€ |
2019-08-14 | 9 | RUE EMILE HUGO | 5 | 145 | 478 | 480000€ | 3310€ |
2019-10-29 | 20 | RUE ANTONIN CASSABOIS | 4 | 126 | 352 | 370000€ | 2937€ |
2021-11-30 | 8 | IMP DES CERISIERS | 5 | 115 | 904 | 385500€ | 3352€ |
2022-05-31 | 18 | CHE DU MILIEU | 4 | 102 | 491 | 415000€ | 4069€ |
2022-01-14 | 3 | RUE EMILE HUGO | 4 | 83 | 426 | 391000€ | 4711€ |
2020-09-03 | 28 | RUE ANTONIN CASSABOIS | 4 | 80 | 414 | 479500€ | 5994€ |
2023-03-02 | 5 | IMP VALERE GANOVA | 4 | 64 | 191 | 199000€ | 3109€ |
2020-04-08 | 271 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 5 | 177 | 0 | 301600€ | 1704€ |
2020-12-29 | 26 | CHE DU MILIEU | 5 | 133 | 410 | 427700€ | 3216€ |
2021-06-29 | 3 | RUE ANTONIN CASSABOIS | 3 | 75 | 402 | 243000€ | 3240€ |
2021-07-22 | 66 | IMP LEON ETHEVE | 4 | 70 | 0 | 228500€ | 3264€ |
2023-01-30 | 60 | RUE ANTONIN CASSABOIS | 5 | 130 | 427 | 428000€ | 3292€ |
2022-05-17 | 24 | IMP LEON ETHEVE | 4 | 132 | 698 | 260000€ | 1970€ |
2020-07-02 | 159 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 5 | 70 | 250 | 155000€ | 2214€ |
2019-09-16 | 71 | IMP LEON ETHEVE | 5 | 70 | 309 | 170000€ | 2429€ |
2021-04-30 | 31 | IMP LEON ETHEVE | 5 | 168 | 407 | 347000€ | 2065€ |
2022-10-04 | 150 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 4 | 132 | 981 | 1226280€ | 9290€ |
2020-02-13 | 150 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 4 | 132 | 0 | 172000€ | 1303€ |
2023-06-29 | 5 | RUE AMABLE DENIS | 4 | 89 | 440 | 230000€ | 2584€ |
2021-08-31 | 35 | CHE DE LA COLLINE | 5 | 94 | 210 | 168640€ | 1794€ |
2021-02-19 | 5 | IMP DES PELICANS | 5 | 187 | 466 | 473000€ | 2529€ |
2020-05-11 | 28 | RUE AMABLE DENIS | 6 | 79 | 210 | 80000€ | 1013€ |
2022-04-22 | 133 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 5 | 86 | 349 | 309500€ | 3599€ |
2021-12-03 | 133 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 3 | 50 | 604 | 271000€ | 5420€ |
2022-01-17 | 42 | CHE BASSIN CHEVRETTES | 3 | 81 | 459 | 175000€ | 2160€ |
2020-12-28 | 56 | CHE DE LA COLLINE | 7 | 196 | 2862 | 700000€ | 3571€ |
2023-02-06 | 2 | CHE DE LA COUR GOVINDIN | 3 | 70 | 1090 | 120000€ | 1714€ |
2019-09-26 | 5 | CHE PARC CABRIS | 3 | 47 | 261 | 50000€ | 1064€ |
2019-10-23 | 339 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 4 | 103 | 360 | 212000€ | 2058€ |
2021-03-29 | 339 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 4 | 103 | 360 | 316500€ | 3073€ |
2020-12-28 | 65 | CHE DE LA COLLINE | 4 | 129 | 759 | 498000€ | 3860€ |
2021-06-18 | 9 | CHE PARC CABRIS | 4 | 80 | 403 | 80000€ | 1000€ |
2021-06-02 | 398 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 4 | 69 | 308 | 253000€ | 3667€ |
2022-12-15 | 400 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 4 | 64 | 340 | 70000€ | 1094€ |
2022-04-26 | 113 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 6 | 120 | 891 | 280000€ | 2333€ |
2022-08-22 | 29 | RUE BERTIN LAURET | 5 | 157 | 740 | 1472400€ | 9378€ |
2022-12-06 | 29 | RUE BERTIN LAURET | 5 | 189 | 281 | 645000€ | 3413€ |
2020-09-03 | 144 | RUE AUGUSTIN MEZINO | 5 | 123 | 833 | 258000€ | 2098€ |
2021-08-11 | 81 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 5 | 149 | 462 | 380000€ | 2550€ |
2021-09-06 | 20 | CHE MISERE MACA | 5 | 90 | 0 | 390350€ | 4337€ |
2020-06-23 | 13 | IMP BOIS DE SANTAL | 3 | 68 | 0 | 130000€ | 1912€ |
2020-08-24 | 15 | IMP BOIS DE SANTAL | 3 | 68 | 0 | 176885€ | 2601€ |
2023-02-23 | 26 | ALL DES FILAOS | 3 | 64 | 207 | 186000€ | 2906€ |
2019-11-26 | 20 | ALL DES FILAOS | 2 | 45 | 127 | 70000€ | 1556€ |
2023-03-22 | 20 | ALL DES FILAOS | 2 | 45 | 127 | 150000€ | 3333€ |
2022-04-15 | 58 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 2 | 90 | 471 | 360000€ | 4000€ |
2022-12-29 | 42 | ALL DE LA PALMERAIE | 3 | 83 | 346 | 240000€ | 2892€ |
2019-09-19 | 14 | RUE EMILIEN APALAMA | 1 | 30 | 220 | 70000€ | 2333€ |
2021-11-02 | 7 | LOT CAFRINE | 3 | 69 | 364 | 175000€ | 2536€ |
2022-06-27 | 40 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 4 | 84 | 373 | 220000€ | 2619€ |
2021-10-01 | 72 | RUE EMILIEN APALAMA | 5 | 120 | 498 | 242000€ | 2017€ |
2020-01-13 | 28 | IMP ATCHAMA | 3 | 58 | 323 | 132000€ | 2276€ |
2021-05-20 | 40 | RUE EMILIEN APALAMA | 4 | 69 | 281 | 130000€ | 1884€ |
2022-01-19 | 9 | IMP STEPHANE LOUISO | 4 | 82 | 0 | 335000€ | 4085€ |
2023-01-19 | 17 | IMP STEPHANE LOUISO | 4 | 89 | 0 | 435150€ | 4889€ |
2020-05-05 | 9 | IMP DE LA BUTTE | 3 | 114 | 0 | 165000€ | 1447€ |
2020-08-25 | 1 | RUE DE LA CRETE | 7 | 160 | 400 | 383726€ | 2398€ |
2020-02-27 | 40 | CHE MAXIME RIVIERE | 4 | 71 | 545 | 200000€ | 2817€ |
2020-11-12 | 14 | RUE DU VERSANT | 3 | 107 | 0 | 245000€ | 2290€ |
2020-05-22 | 3 | RUE DES PAMPAS | 4 | 147 | 587 | 223500€ | 1520€ |
2021-08-24 | 14 | RUE DU VALLON | 3 | 61 | 0 | 165000€ | 2705€ |
2023-02-10 | 33 | RUE DU VALLON | 4 | 76 | 0 | 160000€ | 2105€ |
2020-05-15 | 24 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 4 | 115 | 427 | 400000€ | 3478€ |
2022-02-22 | 7 | CHE BASSIN CHEVRETTES | 4 | 68 | 1104 | 103806€ | 1527€ |
2022-07-08 | 2 | RUE MANICON TAILAMA | 4 | 140 | 139 | 625000€ | 4464€ |
2022-03-17 | 9 | LOT RAVINE DES CAFRES | 3 | 54 | 434 | 35000€ | 648€ |
2022-05-27 | 5 | ALL FLEURS DE LA PATIENCE | 3 | 57 | 387 | 317000€ | 5561€ |
2021-11-30 | 3 | ALL FLEURS DE LA PATIENCE | 3 | 42 | 500 | 423000€ | 10071€ |
2021-10-27 | 70 | RUE DES PAMPAS | 5 | 90 | 596 | 150000€ | 1667€ |
2023-06-19 | 3 | RUE JULES VERNE | 4 | 61 | 389 | 190000€ | 3115€ |
2019-07-09 | 34 | ALL FLEURS COCO | 3 | 92 | 200 | 361000€ | 3924€ |
2022-07-29 | 7 | ALL DES STRELITZIAS | 6 | 125 | 490 | 240000€ | 1920€ |
2020-12-02 | 58 | RUE RD PERE CH FONTAINE | 7 | 119 | 896 | 300150€ | 2522€ |
2022-02-23 | 2 | ALL DES ROSES | 3 | 82 | 326 | 303000€ | 3695€ |
2020-10-06 | 10 | CD CD 29 RAVINE DES CAFRES | 4 | 80 | 0 | 200000€ | 2500€ |
2022-09-21 | 60 | ALL PERE CHRISTIAN FONTAINE | 6 | 101 | 812 | 394252€ | 3903€ |
2020-05-04 | 36 | RUE RD PERE CH FONTAINE | 5 | 165 | 723 | 368000€ | 2230€ |
2023-01-27 | 140 | CHE DE BASSIN PLAT | 2 | 76 | 542 | 186855€ | 2459€ |
2023-03-30 | 28 | CHE BEBE LAURET | 4 | 60 | 500 | 264000€ | 4400€ |
2020-01-15 | 29 | VC LIGNE 84 | 4 | 70 | 676 | 135000€ | 1929€ |
2023-02-13 | 45 | CD CD 29 RAVINE DES CAFRES | 5 | 124 | 725 | 274300€ | 2212€ |
2020-03-12 | 21 | VC LIGNE 84 | 4 | 78 | 0 | 190000€ | 2436€ |
2022-12-08 | 4 | CHE LAURENCE | 4 | 71 | 310 | 260000€ | 3662€ |
2021-03-17 | 15 | CHE CANNAS | 4 | 70 | 454 | 99400€ | 1420€ |
2021-04-09 | 42 | RTE NATIONALE 2 | 5 | 114 | 401 | 459900€ | 4034€ |
2022-12-05 | 19 | VC LIGNE 84 | 3 | 35 | 322 | 25000€ | 714€ |
2021-04-20 | 11 | CHE CANNAS | 5 | 106 | 588 | 369900€ | 3490€ |
2021-07-02 | 9 | CHE CANNAS | 5 | 109 | 569 | 360000€ | 3303€ |
2020-11-13 | 13 | CHE CANNAS | 5 | 113 | 576 | 345000€ | 3053€ |
2022-09-29 | 7 | CHE CALVAIRE | 4 | 78 | 424 | 265000€ | 3397€ |
2019-05-24 | 83 | ALL DES CAMOMILLES | 4 | 98 | 370 | 225000€ | 2296€ |
2020-11-05 | 83 | ALL DES CAMOMILLES | 4 | 98 | 370 | 290000€ | 2959€ |
2020-03-02 | 28 | CD CD 29 RAVINE DES CAFRES | 3 | 67 | 0 | 128000€ | 1910€ |
2019-12-06 | 28 | CD CD 29 RAVINE DES CAFRES | 4 | 78 | 0 | 150000€ | 1923€ |
2022-07-04 | 28 | CD CD 29 RAVINE DES CAFRES | 3 | 78 | 0 | 192000€ | 2462€ |
2019-09-26 | 32 | CD CD 29 RAVINE DES CAFRES | 5 | 96 | 869 | 180000€ | 1875€ |
2021-12-23 | 11 | IMP BADAMIERS | 6 | 150 | 656 | 440000€ | 2933€ |
2023-01-20 | 7 | CHE CANAS | 5 | 100 | 574 | 220000€ | 2200€ |
2020-02-12 | 42 | CD CD 29 RAVINE DES CAFRES | 3 | 70 | 340 | 140000€ | 2000€ |
2022-07-29 | 91 | CHE LEBON | 5 | 142 | 602 | 411900€ | 2901€ |
2022-09-23 | 2 | CHE SMITH | 3 | 60 | 180 | 110000€ | 1833€ |
2020-08-11 | 71 | ALL DES CAMOMILLES | 3 | 80 | 626 | 112000€ | 1400€ |
2021-11-17 | 5 | RUE DES SERRES | 3 | 63 | 745 | 170000€ | 2698€ |
2022-07-12 | 9 | RUE DES SERRES | 3 | 99 | 398 | 90000€ | 909€ |
2020-06-19 | 405 | CHE GRAND PERE | 5 | 126 | 1117 | 405000€ | 3214€ |
2021-06-28 | 40 | CHE BOISSY | 4 | 90 | 1144 | 260000€ | 2889€ |
2021-06-07 | 74 | CHE DES RUCHES | 4 | 85 | 805 | 235000€ | 2765€ |
2022-10-25 | 104 | CHE LEBON | 4 | 90 | 696 | 314000€ | 3489€ |
2021-07-06 | 117 | CHE BOISSY | 3 | 166 | 545 | 350000€ | 2108€ |
2020-08-10 | 34 | CHE CHAMAND | 6 | 155 | 858 | 336000€ | 2168€ |
2022-09-28 | 38 | CHE ROLAND GARROS | 4 | 129 | 736 | 465000€ | 3605€ |
2022-09-05 | 217 | CHE BOISSY | 6 | 178 | 555 | 365000€ | 2051€ |
2022-12-12 | 33 | CHE CALVAIRE | 4 | 67 | 416 | 136000€ | 2030€ |
2022-03-31 | 414 | CHE GRAND PERE | 3 | 79 | 460 | 300000€ | 3797€ |
2021-02-15 | 109 | CHE BOISSY | 4 | 96 | 398 | 348571€ | 3631€ |
2022-07-01 | 412 | CHE GRAND PERE | 5 | 124 | 551 | 332000€ | 2677€ |
2020-06-30 | 121 | CHE DE BASSIN PLAT | 5 | 105 | 980 | 332800€ | 3170€ |
2022-04-22 | 7 | ALL DES COQUELICOTS | 3 | 90 | 110 | 194200€ | 2158€ |
2019-08-09 | 116 | CHE DE BASSIN PLAT | 5 | 140 | 593 | 529092€ | 3779€ |
2019-07-11 | 50 | RUE DES MASCARINS | 3 | 102 | 607 | 234000€ | 2294€ |
2022-09-28 | 50 | RUE DES MASCARINS | 3 | 102 | 607 | 310000€ | 3039€ |
2019-08-21 | 63 | CHE BOISSY | 4 | 102 | 763 | 82000€ | 804€ |
2023-03-28 | 52 | ALL DES CAMOMILLES | 4 | 106 | 540 | 450100€ | 4246€ |
2020-05-28 | 65 | CHE BOISSY | 6 | 132 | 681 | 341000€ | 2583€ |
2021-01-25 | 27 | ALL DES CAMOMILLES | 6 | 169 | 824 | 530000€ | 3136€ |
2022-08-24 | 60 | CD 29 MONT VERT LES BAS | 4 | 80 | 709 | 205000€ | 2563€ |
2020-02-28 | 23 | IMP PAYET | 4 | 104 | 652 | 346197€ | 3329€ |
2021-11-15 | 371 | CHE BOISSY | 3 | 60 | 908 | 335000€ | 5583€ |
2019-07-05 | 51 | CHE CALVAIRE | 5 | 80 | 747 | 175000€ | 2188€ |
2020-10-30 | 34 | CHE ROLAND GARROS | 4 | 82 | 373 | 189500€ | 2311€ |
2022-12-01 | 18 | ALL DES CAMOMILLES | 4 | 105 | 491 | 283000€ | 2695€ |
2021-09-22 | 6 | CHE DES RUCHES | 4 | 115 | 603 | 332000€ | 2887€ |
2022-06-28 | 40 | ALL DES CAMOMILLES | 4 | 104 | 521 | 320000€ | 3077€ |
2023-01-16 | 14 | IMP DES LETCHIS | 3 | 148 | 486 | 430000€ | 2905€ |
2021-12-29 | 2 | CHE PALLIOD | 4 | 69 | 306 | 220000€ | 3188€ |
2021-03-03 | 447 | CHE BOISSY | 5 | 70 | 0 | 130000€ | 1857€ |
2021-09-09 | 1 | IMP DES ANANAS | 4 | 97 | 546 | 210000€ | 2165€ |
2019-10-01 | 34 | ALL DES CAMOMILLES | 4 | 144 | 808 | 299900€ | 2083€ |
2020-03-06 | 64 | CHE ROLAND GARROS | 5 | 152 | 1023 | 360000€ | 2368€ |
2020-09-21 | 2 | IMP DES LETCHIS | 5 | 109 | 975 | 239000€ | 2193€ |
2019-09-17 | 6 | ALL DES TILLEULS | 4 | 70 | 235 | 192000€ | 2743€ |
2022-02-08 | 81 | CHE ROLAND GARROS | 3 | 40 | 215 | 96000€ | 2400€ |